Heimwerken: Direkt und mit Werkzeug

Bauherren oder Immobilienbesitzer tun gut daran, wenn sie regelmäßig das Haus nach kleinen Schäden begutachten und entsprechend reagieren und reparieren. Sonst drohen schnell kostenintensive Spätfolgen. Doch wo treten am Haus besonders häufig Schäden auf?

Das Haus muss regelmäßig und gründlich nach Schäden untersucht werden. Foto: Flickr/mueritz

Spätfolgen am Haus können viele Ursachen haben, die oftmals in teuren Reparaturen enden. Daher sollten es sich Hausbesitzer zur Pflicht machen, ihr Haus regelmäßig kritisch zu begutachten. Die Suche nach Schäden am Haus sollte umfangreich sein und von oben bis unten und innen nach außen erfolgen.

Hausschäden: Risse an Hauswänden gefährlich

Wichtig ist, dass man die Wände auf Risse prüft. Diese wirken zwar oft harmlos, doch die Entwicklung der Risse sollte dennoch genau verfolgt werden. Ein guter Tipp: Wird eine Gipsmarke auf den Riss aufgetragen, sieht man, wenn er sich ausbreiten sollte. Die sogenannten Haarrisse sollten nicht breiter als 0,2 Millimeter werden. Größere Risse oder bröckelnder Putz an der Haus-Fassade sind hingegen weit mehr als nur ein unliebsamer Schönheitsfleck. Feuchtigkeit kann in das Mauerwerk eindringen und das führt auf Dauer zu gravierenden Mängeln an der Bausubstanz. Read the rest of this entry »

Mit energiesparenden Haushaltsgeräten lässt sich schnell etwas Gutes für die Umwelt als auch den eigenen Geldbeutel tun. Kein Wunder, dass diese Gerätschaften in immer mehr deutschen Haushalten Einzug halten. Siemens gehört dabei zu den führenden Anbietern.

Neue Kühlschranke verbrauchen weniger Energie. Foto: Flickr/Ajay Tallam

In Sachen Energiesparen, gehört Deutschland zweifelsohne zu den Vorreitern in Europa und der ganzen Welt. Immerhin liegt der deutsche Stromverbrauch laut dem Nürnberger Marktforschungsinstitut 13 Prozent unter dem europäischen Durchschnitt. Dennoch bieten vor allem energiesparende Haushaltsgeräte zusätzliches Einsparungspotential.

Warum sich energiesparsame Haushaltsgeräte lohnen

Satte 50 Prozent des deutschen Bedarfs am Gesamtstrom entfällt auf Haushaltsgeräte. Angesichts der üppigen Ausstattung kein Wunder. Doch da elektronische Gerätschaften wie Wäschetrockner, Kühlschränke, Waschmaschinen oder Backöfen nur rund alle zehn Jahre gewechselt werden, könnte sich in naher Zukunft der deutsche Stromverbrauch weiter sinken.

Davon profitiert nicht nur die Umwelt, sondern auch jeder Endverbraucher kann durch energiesparende Haushaltsgeräte bares Geld sparen. Besonders wenn man bedenkt, dass der Strompreis permanent steigt und in den letzten elf Jahren um 70 Prozent teurer geworden ist. Ein Ende der aufwärts gehende Preisspirale ist trotz Energiewende vorerst nicht abzusehen, weswegen die Anschaffung von solchen Haushaltsgeräten immer interessanter wird.

Umweltfreundlicher Haushaltsgeräte: Siemens mit großem Angebot

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Die Höhe der Hecke führt oftmals zu erbitterten Streitigkeiten zwischen Nachbarn, die nicht selten vor Gericht enden. Das kann man verhindern, in dem man sich im Vorfeld über ein paar Verhaltensregeln informiert, die die Heckenhöhe betreffen. Doch wie hoch darf die Hecke eigentlich sein?

Die Heckenhöhe führt oft zu Streitigkeiten mit dem Nachbarn. Foto: Flickr/schoschie

Eine klare Rechtssprechung gibt es nicht. Zudem ist das Thema der Heckenhöhe von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich und wird von den verschiedenen Landesgesetzen bestimmt. Selbst kleinere Gemeinden können herangezogen werden, da diese häufig sogenannte „Gestaltungssatzungen“ vorgeben. Neben der eigentlichen Höhe der Hecke, müssen zudem Mindestabstände zum Nachbarn eingeplant werden.

Richtwert für Heckenhöhe: 1,50 Meter sind erlaubt

Doch natürlich gibt es für die Heckenhöhe einen Richtwert, der bei 1,50 Meter liegt. Alles was darüber hinaus geht, könnte zum Problemfall werden. So muss beispielsweise eine 1,80 Meter hohe Hecke im Durchschnitt 50 cm zur Grundstücksgrenze des Nachbarn entfernt sein. Misst die Hecke über zwei Meter, beträgt der Mindestabstand 70 cm. Die aus der Hecke seitlich herauswachsenden Äste sind hingegen bis um die Hälfte des Abstandes zur Grundstücksgrenze abzuschneiden.c Read the rest of this entry »

Schlauchpflanzen, die zur Gattung der fleischfressenden Pflanzen gehören, sind in Privathaushalten nicht unbedingt weit verbreitet. Doch wer sich eine Schlauchpflanze anschafft, muss bei der Pflege einiges beachten. Selbst das Gießen ist alles andere als normal.

Bei der Haltung von Schlauchpflanzen gibt es einiges zu beachten. Foto: Wikipedia/NoahElhardt

Schlauchpflanze: Womit gießen und welcher Boden?

Schlauchpflanzen (Sarracenia) sollte man nie in ausgetrockneter Erde stehen lassen. Doch um sie feucht zu halten, darf man sie nicht mit allem gießen. Leitungswasser ist absolut tabu, da es hart und mineralienreich ist. Dagegen mögen Schlauchpflanzen am liebsten einfaches Regenwasser.

Wer bei der Haltung einer fleischfressenden Pflanzen alles richtig machen will, sollte zudem darauf achten, dass sie in saurem Pflanzensubstrat steht, wo sich die Schlauchpflanze besonders wohl fühlt. Experten vom Botanischen Garten der Universität Stuttgart empfehlen hierfür folgende:

• sechs Teile Weißtorf
• zwei Teilen Perlite
• einem Teil Quarzsand.

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Schimmel in der Wohnung ist nicht hässlich, sondern stellt auch eine gesundheitliche Gefährdung für empfindliche Menschen dar. Doch was tun gegen Schimmel? Zu den effektivsten Maßnahmen gehören gutes Lüften und Heizen sowie gründliches Reinigen.

Extremfall von Schimmel: nicht nur hässlich, auch gefährlich. Foto: Flickr/carlpenergy

Schimmel, diese unansehnlichen Flecken in der Ecke oder versteckt hinter Möbeln oder auch gerne hinter Schuhschränke, machen immer wieder Menschen zu schaffen. Auf keinen Fall sollte man Schimmel in der Wohnung oder im Haus auf die leichte Schulter nehmen, können sich doch die Sporen in den Atemwegen festsetzen und schwere Allergien auslösen. Doch was kann man eigentlich gegen Schimmel tun?

Tipps zur Bekämpfung von Schimmel

Um Schimmel effektiv zu beseitigen, gilt es ein paar Grundregeln zu beachten.

• Schutzhandschuhe tragen, wenn Schimmelflecken behandelt werden
• Atemschutz tragen, wenn es sich um einen größeren Schimmelbefall handelt
• Schimmel mit speziellen Schimmelentfernern behandeln
• lange Einwirkungszeit beachten und mit Papiertuch aufnehmen
• betroffenes Zimmer gründlich reinigen und mit geöffneten Fenster lüften Read the rest of this entry »

Beim Kauf einer Immobilie sind abgesehen vom Kaufpreis für das Haus noch weitere Nebenkosten zu bedenken, die nicht ganz unerheblich sind. Folgende Übersicht gibt einen Überblick über anfallende Nebenkosten beim Hauskauf.

Beim Kauf einer Immobilien auch immer an die Nebenkosten denken. Foto: Flickr/Images_of_Money

Den Traum vom eigenen Haus haben viele. Schließlich ist Eigentum eine hervorragende Altersvorsorge und über steigende Mietkosten muss man sich auch nicht aufregen. Dank niedriger Bauzinsen ist der Zeitpunkt für einen Immobilienkauf derzeit genau richtig, doch ohne das notgwendige Kapital, kann man sich schnell verkalkulieren. Zudem müssen noch einige Nebenkosten beim Hasukauf berücksichtigt werden. Denn nur mit der Bezahlung des Kaufpreises ist es noch lange nicht getan.

Überblick: Nebekosten beim Kauf einer Immobilie

• Provision für Makler: Wird eine von einem Makler angebotene Immobile gekauft, kassiert dieser eine Provision. Die Provisionshöhe richtet sich nach dem Kaufpreis der Immobilie. Der Regelsatz liegt ca. bei sieben Prozent. Bei einem Privatkauf fallen dagegen keine Provisionskosten an.

• Notarkosten: Read the rest of this entry »

Im Kinderzimmer wurden die Böden lange Zeit vernachlässigt. Bei Laminat ändert sich das und kindgerechte Motive wie Enten und Bären oder bemalbare Ecken sind voll im Trend. Sehr zur Freude für den Nachwuchs.

Der Boden im Kinderzimmer ist meist langweilig. Foto: Flickr / tapetenpics

Betten in Turmforum, bunte Spielkisten und Motivtapeten – für das Kinderzimmer gibt es tolle Dinge. Doch bei Fußböden hört das Thema „Kindgerecht“ meist auf. Doch warum? Denn auch für den Boden gibt es mittlerweile viele Möglichkeiten, die alles andere als langweilig sind. Oder habt ihr schon einmal an Laminat mit Tier- und Märchenmotiven und Co. gedacht?

Laminat mit Motiven für Kinderzimmer

Immer mehr Designer haben kindgerechte Laminatböden entworfen und in ihr Sortiment aufgenommen. Der neue Trend macht sich in immer mehr Kinderzimmer breit – sehr zur Freude für den Nachwuchs. Denn statt einfarbigen, langweiligen Teppich- oder Laminatböden, halten immer mehr Motive, die etwas mit Märchenfiguren wie Hänsel und Gretel, Rotkäppchen und Aschenputtel verziert sind. Oder sie zeigen einen kleinen Zoo mit Hasen, Enten und Bären. Alternativ können auch kunterbunte Laminatfliesen in Schachbrettmuster verlegt werden. Read the rest of this entry »

Wenn der Holzfußboden seinen Glanz verliert, wird es Zeit für eine Renovierung. Je nach Abnutzung oder Beschädigung bestehen etwa bei geklebten Parkett verschiedene Möglichkeiten: vom Austausch einzelner Elemente bis hin zum kompletten Abschleifen mit anschließender Oberflächenbehandlung.

Parkettboden kann gut aufgefrischt werden. Foto: Flickr/HARO Flooring - Parkett & Laminat

An Schuhen haftender Sand, Stöckelschuhe oder herunterfallendes Geschirr können Kratzer und Dellen auf dem Parkett verursachen. Egal, wie robust der Holzfußboden sich erweist – früher oder später hinterlässt die tägliche Beanspruchung ihre Spuren. Gut, dass geklebtes Parkett sich problemlos renovieren lässt. Voraussetzung für den Erfolg: die richtige Behandlung.

Beschädigtes Parkett behandeln

Handelt es sich um lokale Schäden (bspw. Tiefer Kratzer, Rotweinfleck) hat geklebtes Parkett gegenüber schwimmend verlegtem einen entscheidenden Vorteil: Beschädigte Parkettelemente kann der Fachmann einzeln auswechseln. Es empfiehlt sich, schon beim Kauf des Parketts einige Ersatzstücke einzuplanen. So ist man für den Fall des Austausches gewappnet und hat passendes Holz und Format zur Hand. Durch Alterung bedingte Farbunterschiede gleichen sich im Laufe der Zeit an und es entsteht wieder ein stimmiges Gesamtbild. Read the rest of this entry »

Der Immobilienmarkt boomt. Die Sorge um die Zukunft des Euros bereitet vielen Bürgern schlaflose Nächte. Was liegt näher, als in einen dauerhaften Wert zu investieren.

Dabei denken viele Bürger an die Investition in eine Immobilie, entweder als Vermietungs- und Anlageobjekt oder zur Eigennutzung. Dies bietet sich umso mehr an, wenn Finanzierungskredite so günstig sind wie zurzeit.
Beruhigend ist das Gefühl, die richtige Immobilie zum angemessenen Preis zu kaufen und eine falsche Kaufentscheidung zu verhindern. Gerade Privatverkäufer haben häufig eine viel zu hohe Preisvorstellung und den Käufern fehlen fundierte Marktkenntnisse.

Immobilienkauf: Verkehrswertgutachten helfen.

Dann rücken subjektive Kriterien und erste Eindrücke wie „das Wohnzimmer ist aber gemütlich“ oder „im Garten können wir tolle Grillfeste feiern“ in den Vordergrund. Dabei werden oft Mängel oder Verborgenes übersehen. So ist ein Fehlkauf fast vorprogrammiert.

Gerade vor einem Immobilienkauf ist es daher wichtig, durch ein Verkehrswertgutachten den objektiven Wert der Immobilie ermitteln zu lassen. Diese Gutachten werden von spezialisierten Bau- und Immobiliensachverständigen erstellt.

Faktoren für den Immobilienerwerb

Hierbei berücksichtigen sie verschiedene objektive Faktoren, wie die Lage, den Wert des Grund und Bodens, das Alter der Immobilie, die Bauweise und den Erhaltungszustand des Objektes. Liegt ein Verkehrswertgutachten vor, hat ein Interessent die Gewissheit, so viel wie möglich über das Kaufobjekt zu erfahren und keine Fehlentscheidung zu treffen. Gemessen am Kaufpreis kostet eine solche fachmännische Immobilien-Bewertung nur wenig. Diese Investition rechnet sich allemal.

Klug handelt, wer einen externen und unabhängigen Fachmann mit der Erstellung des Gutachtens beauftragt. Wenn der Verkäufer ein bereits erstelltes Gutachten vorlegt, ist eine gesunde Skepsis durchaus angebracht.